2019年房地產市場有望創年度銷售紀錄 市場平穩是主流

發布時間:2021-10-05 18:37 閱讀次數:
本文摘要:一、房地產開發投資已完成情況2019年110月份,全國房地產開發投資109603億元,同比快速增長10.3%,增速比19月份回升0.2個百分點。其中,住宅投資80666億元,快速增長14.6%,增長速度回升0.3個百分點。

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一、房地產開發投資已完成情況2019年110月份,全國房地產開發投資109603億元,同比快速增長10.3%,增速比19月份回升0.2個百分點。其中,住宅投資80666億元,快速增長14.6%,增長速度回升0.3個百分點。

110月份,東部地區房地產開發投資57615億元,同比快速增長8.4%,增速比19月份回升0.2個百分點;中部地區投資22822億元,快速增長10.0%,增長速度持平;西部地區投資24588億元,快速增長15.7%,增長速度回升0.5個百分點;東北地區投資4579億元,快速增長9.5%,增長速度回升0.4個百分點。110月份,房地產開發企業房屋施工面積854882萬平方米,同比快速增長9.0%,增速比19月份減緩0.3個百分點。其中,住宅施工面積598802萬平方米,快速增長10.4%。房屋新開工面積185634萬平方米,快速增長10.0%,增長速度減緩1.4個百分點。

其中,住宅新開工面積136937萬平方米,快速增長10.5%。房屋完工面積54211萬平方米,上升5.5%,降幅收窄3.1個百分點。其中,住宅完工面積38474萬平方米,上升5.5%。

110月份,房地產開發企業土地購買面積18383萬平方米,同比上升16.3%,降幅比19月份收窄3.9個百分點;土地成交價款9921億元,上升15.2%,降幅收窄3.0個百分點。二、商品房銷售和待售情況110月份,商品房銷售面積133251萬平方米,增長速度今年以來首次由負安樂鄉,同比快速增長0.1%,19月份為上升0.1%。其中,住宅銷售面積快速增長1.5%,辦公樓銷售面積上升11.9%,商業營業用房銷售面積上升14.0%。

商品房銷售額124417億元,快速增長7.3%,增長速度減緩0.2個百分點。其中,住宅銷售額快速增長10.8%,辦公樓銷售額上升11.5%,商業營業用房銷售額上升13.4%。110月份,東部地區商品房銷售面積52415萬平方米,同比上升2.1%,降幅比19月份收窄0.8個百分點;銷售額65844億元,快速增長6.8%,增長速度減緩0.8個百分點。中部地區商品房銷售面積37960萬平方米,快速增長0.6%,增長速度減緩0.1個百分點;銷售額27118億元,快速增長6.8%,增長速度回升0.4個百分點。

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西部地區商品房銷售面積36786萬平方米,快速增長3.8%,增長速度回升0.8個百分點;銷售額26611億元,快速增長10.1%,增長速度回升0.5個百分點。東北地區商品房銷售面積6090萬平方米,上升5.0%,降幅收窄0.9個百分點;銷售額4844億元,快速增長3.3%,增長速度減緩0.8個百分點。10月末,商品房待售面積49323萬平方米,比9月末增加23萬平方米。

其中,住宅待售面積增加125萬平方米,辦公樓待售面積減少9萬平方米,商業營業用房待售面積增加17萬平方米。三、房地產開發企業做到資金情況110月份,房地產開發企業做到資金145151億元,同比快速增長7.0%,增速比19月份回升0.1個百分點。

其中,國內貸款21288億元,快速增長7.9%;利用外資131億元,快速增長63.2%;自籌資金46996億元,快速增長3.3%;定金及預收款49163億元,快速增長9.4%;個人按揭貸款22137億元,快速增長14.1%。中原地產首席市場分析師張大偉指出:按照數據測算,2019年最后2個月首次成交額只要不經常出現忽然下跌,且跌幅不多達25%的情況下,2019年全年市場成交價多達15萬億就淪為定局,按照趨勢2019年全年未來將會建構相似16萬億的房地產年度銷售紀錄!房地產市場穩定是主流。58還鄉客房產研究院分院院長張波指出:市場降溫大背景下,整體平穩仍然是2019年最后兩個月大趨勢。

預計商品房成交量價亦會經常出現顯著波動,但市場信心指數或沿襲暴跌,從58還鄉客線上平臺的調研數據來看,購房者的信心指數10月環比上升4.2%,經紀人信心指數10月份環比上升0.6%。


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